大切にしてきた資産だから、
手放し方にも、心を込めたい。

私たちは、価格や条件だけでなく、売却の理由や背景に耳を傾けながら、最適な方法をご提案します。
 「どうしたら良いかまだ決まっていない」という段階でも大丈夫です。
ほんの小さなご相談から一緒に、納得できる選択を探して参ります。

Laughome売買(購入)の
3つのポイント

01

適正な価格査定を
徹底します

売出価格は高すぎても低すぎても良くありません。
 相場・近隣の成約事例・市場の動きなどを踏まえ、根拠ある価格を設定することが大切です。
 「なぜその価格なのか」を納得して決めて頂けるように丁寧にご説明します。

02

見せ方で印象が
大きく変わります

ネット掲載は、第一印象がほぼすべて。
写真の撮り方・明度・家具配置・文言などの工夫だけで、反響数は大きく変わります。
SNSアカウント( Instagram・TikTok)を運営する弊社独自の撮影ノウハウで、より魅力的な写真やデザインの資料掲載をさせて頂き反響増加に繋げます。

03

売却後の手続き・税金も考えた計画

売却代金の受取時期、住宅ローン残債、譲渡所得税など、 売却後に関わるお金・手続きも見越して進めることが必要です。
 わからない部分は、遠慮せず相談しながら一つずつ整理していきましょう。


 長く付き合える人生のライフパートナーとして、住まいの伴走役であり続けます。

3つの売却プラン

スタンダードプラン​

市場相場に沿って価格を設定し、幅広い買い手にアプローチする一般的な売却方法です。広告・内覧対応・契約まで時間をかけて進めるため、価格とスピードのバランスが良い売り方です。

・初めて自宅を売却する方
・できるだけ相場通りの金額で売りたい方
・売却スケジュールを急がない方

スピーディープラン

「できるだけ早く売りたい」という方に向けた売却方法です。相場より少し価格を下げることで早期成約を目指す方法、または当社が直接購入する買取方式も利用可能です。

・転勤や住み替えなど、売却時期が決まっている方
・相続・資金整理で、早期に現金化したい方
・見学対応や手続きの手間を抑えたい(買取の場合)方

チャレンジプラン

相場より少し高めの価格で販売し、できる限り高い金額を狙う売却方法です。高値で売れる可能性はありますが、売却までに時間がかかる場合があります。市場動向・問い合わせ状況を見ながら、価格調整の提案も行いますので、無理なく慎重に進められます。

・時間に余裕があり、売却期間は多少長くなってもいい方
・室内や設備など、買い手にとって魅力となるポイントがある物件

売却までの5STEP

STEP1
面談(ヒアリング)

まずは、売却の理由やご希望条件(価格・時期・住み替えの有無など)を丁寧にお伺いします。
 不安や迷いのある段階でも大丈夫です。状況を整理しながら、一緒に最適な方向性を考えていきましょう。

STEP2
物件調査・価格査定

周辺相場や成約事例、物件の状態を踏まえ、適正な査定価格をご提示します。
 「どのくらいで売れるのか」を数字で明確にし、希望に合わせた売却プランをご提案します。

STEP3
販売活動の開始

ポータルサイト掲載、写真・間取りの作成、問い合わせ対応、内覧調整などを行います。
 売主様の生活に配慮しながら、無理のないペースで進めます。
 反響状況を定期的に共有し、必要に応じて価格や戦略の調整もご提案します。

STEP4
売買契約の締結

購入希望者が見つかれば、条件のすり合わせを行い、契約を締結します。
 契約書の内容や手続きは、すべて丁寧に説明しますのでご安心ください。
 不安な点はその場で何でも聞いていただけます。

STEP5
決済・お引き渡し

残代金の受領・鍵の引き渡しを行い、売却完了です。
 荷物整理、抵当権抹消、住宅ローン精算等、引き渡しに必要な手続きもサポートします。
 行政書士・司法書士など専門家との連携もお任せください。

お取引事例

ラホーム不動産を通じてご売却させて頂いた物件の一部をご紹介致します。

大阪府大阪市浪速区

1LDK 分譲マンション

京都府宇治市

4LDK 中古戸建

大阪府大阪市西成区

一棟収益アパート